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Bienvenidos al blog inmobiliario CHIC Vivienda.

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RECLAMACIÓN DEL IIVTNU (plusvalía municipal)

RECLAMACIÓN DEL IIVTNU (plusvalía municipal)

12 12 - 2017

RECLAMACIÓN DE LAS CUOTAS PAGADAS POR EL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA – IIVTNU Teniendo en cuenta la situación actual existente en relación con el IIVTNU, recomendamos revisar las autoliquidaciones que hayan sido abonadas y que no hayan prescrito. Mientras no se apruebe la modificación legislativa a resultas de la Sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017, de 11 de mayo que ha declarado nulos determinados preceptos de la Ley de Haciendas Locales, se abre la puerta a recurrir las liquidaciones que no sean firmes o rectificar las autoliquidaciones del IIVTNU, al haber sido cuantificadas en base a artículos inconstitucionales que han sido expulsados del ordenamiento jurídico.  

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Plusvalía municipal a pesar de la pérdida de valor

Plusvalía municipal a pesar de la pérdida de valor

13 10 - 2016

En cualquier transmisión de un inmueble, sea cual sea el resultado obtenido por el vendedor, se exige el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (más conocido por “Plusvalía Municipal”). El método de cálculo del impuesto, simple y objetivo, era idóneo cuando los inmuebles se revalorizaban cada año. Sin embargo, en los momentos de crisis inmobiliaria, este método es incompatible con el principio constitucional de capacidad económica, pues lejos de haber un incremento de valor de los terrenos, se produce una disminución del mismo. En este contexto, y como consecuencia de los recursos iniciados por los vendedores, tanto en los casos de pérdida como en aquellos en los que la ganancia obtenida fue muy inferior a la exigida por los ayuntamientos,...

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¿Va a comprar una casa? Impuestos que deberá pagar

¿Va a comprar una casa? Impuestos que deberá pagar

04 12 - 2015

GUIA DE LA VIVIENDA ¿Va a comprar una casa? Estos son los impuestos que vas a pagar EXPANSIÓN La compra de una vivienda tiene repercusiones fiscales, quedando sujeta al pago de una serie de impuestos tanto para la parte vendedora como para la parte compradora. Viviendas nuevas – IVA Se considera "primera entrega de vivienda" aquella que se adquiere al promotor una vez la construcción o rehabilitación de la vivienda ha finalizado. Las obras de construcción o rehabilitación se entienden terminadas cuando se expide el correspondiente certificado de fin de obra. En los casos de primera entrega del promotor-constructor al comprador, el comprador está obligado a soportar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), con arreglo a los siguientes tipos que se aplican sobre el precio de...

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Personal Shopper inmobiliario

Personal Shopper inmobiliario

24 10 - 2015

El Personal Shopper Inmobiliario es un consultor que asiste únicamente al comprador en las transacciones inmobiliarias. Favorece los intereses de su cliente, siendo éste quién abonará siempre sus honorarios. Fiscalmente y jurídicamente es un agente inmobiliario, pero se diferencia porque no representa “la parte” que conecta al vendedor y al comprador, sino la figura que profesionalmente toma partido abiertamente del lado de los que tienen que comprar un inmueble, poniendo a sus disposición servicios, habilidades y capacidades destinadas solamente a sus fines. El trabajo del Personal Shopper Inmobiliario es ayudar a todas aquellas personas que no disponen de tiempo y que buscan un consejo profesional sobre cómo encontrar un determinado inmueble, con los requisitos deseados y en una...

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Diez recomendaciones antes de escoger una hipoteca

Diez recomendaciones antes de escoger una hipoteca

24 10 - 2015

Diez recomendaciones a tener en cuenta antes de escoger una hipoteca ELECONOMISTA.ES   La compraventa de viviendas se ha disparado los últimos 14 meses con un repunte en el mes de agosto de más del 24%. Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, explicaba que uno de los factores claves es que los bancos "han abierto el grifo hipotecario", un argumento que no debe pasar desapercibido pero en el cual comprador ha de ser consciente de una serie de factores. Y es que antes de escoger un préstamo de estas características son muchos los aspectos a tener en cuenta, por ello, desde la Asociación Hipotecaria Española, y dentro del plan de educación financiera, han realizado una recopilación con diez consejos prácticos para elegir su préstamo poniendo el acento en que "nadie...

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Home staging

Home staging

23 10 - 2015

El home staging es un término inglés, que significa “puesta en escena de la casa” y consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de venta. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, con el fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario. El home Staging es a menudo una de las soluciones para que los propietarios no pierdan posibilidades de vender o alquilar, y es esencial para resaltar las muchas posibilidades que ofrece la vivienda a los posibles interesados. Un home staging logrado con éxito, supone que las personas entran y salen, con una...

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Encontrar una vivienda CHIC

Encontrar una vivienda CHIC

23 10 - 2015

Encontrar la casa ideal, puede resultar sencillo, sin embargo después de semanas, meses o incluso años, sin encontrarla y sin que un profesional del sector inmobiliario nos ayude, nos daremos cuenta de que es un trabajo nada fácil. A la hora de comprar una vivienda es recomendable estar bien asesorados y conocer nuestros derechos. Los siguientes consejos le pueden ayudar a tomar la mejor decisión: 1.- En primer lugar, se requiere un poco de análisis y planificación. * Comience por analizar su capacidad de compra, es decir, hay que tener claro el presupuesto, saber con qué dinero contamos para comprar la vivienda, incluyendo el crédito que le podría otorgar una entidad financiera. * Además, hay que tener en cuenta que a la compra de una vivienda hay que sumarle otros...

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